¿Cuándo solicitar una Luz de obra y cuando hacerlo Definitivo?

Para el ciudadano de a pie, este concepto no está muy claro, por la experiencia que tengo, ya que mucha gente o bien no la solicitan para reconstruir una vivienda o cuando se va hacer nueva. Saber que este paso es obligatorio hacerlo y si no se hace se está cometiendo una irregularidad que puede costar caro al que incurre en ella. La luz de obra es un alta nueva por tiempo LIMITADO, quiero decir, mientras se está haciendo la obra de la vivienda Real Decreto 1955/2000.

Tendrás que presentar a la distribuidora un Certificado de Instalaciones Eléctricas (CIE) para lo que se quiere contratar: Luz de Obra, ésta generará un CUPS (Certificado Universal de la Provisión de Suministro) válido para cualquier comercializadora.
Hay que tener en cuenta que para suministros eventuales como es éste, la empresa distribuidora no tiene obligación de llevarlo hasta vuestra parcela si no llega hasta ahí la red de distribución, si que tienen la obligación de daros un punto de suministro más cercano posible, desde ese punto (donde se deberá colocar el modulo para instalar el equipo de medida) hasta vuestra parcela correrá por cuenta del peticionario o solicitante. 
Cuando la obra o reforma se haya realizado, se solicitará una nueva Provisión de Servicio para luz definitiva, habrá que presentar otro CIE con la potencia que necesitas. Normalmente el CUPS será el mismo pero la distribuidora debe cambiar en sus sistemas los datos necesarios para el referido cambio, necesario para que no tengamos problemas con la comercializadora.
Importante, es OBLIGATORIO dar de baja la luz de obra, una vez que se termine ó si es una obra de más larga duración hacer una prórroga, si estáis viviendo con LUZ DE OBRA cuando ya es definitiva, en cualquier momento os pueden cortar el suministro, por eso es la importancia del cambio además de estar en una irregularidad la vivienda, referente al suministro de energía.
Si en la nueva solicitud definitiva está dentro de casco urbano, no tendréis problemas porque la distribuidora tendrá la obligación de llevaros la extensión de red hasta vuestra parcela, solo tendréis que pagar BAREMO ya comentado en post anteriores.
Esto es como todo, muy genérico y sencillo para que se pueda entender, luego existen muchas casuísticas que hacen que el caso sea más especial. Si os encontráis en un tipo de caso especial, podéis decírmelo en privado e intento daros la mejor solución que sepa y si no la se la encontraré.
Un saludo

¿Como saber si una parcela está dentro de Casco Urbano, y si está catalogada ó no, como Urbana “sin condición de solar”, como actuar?

Pues bien, este es una tramitación interesante que conozcáis y seguro que habrá matizaciones dependiendo de los casos. Os hablaré de un caso concreto que me pasó con un Ayuntamiento de nuestra zona.
Parcela a las afueras de una población y que el Ayuntantamiento lo tiene catalogado como urbano, pero que sin embargo no tiene los servicios que hemos comentado en otros post como son agua, electricidad, teléfono, alumbrado urbano, desagües e incluso acerados. Compro con estas características una parcela y solicito a la distribuidora Luz para la vivienda que me he hecho. Llega la distribuidora y después de realizar el estudio de mi acometida me lo dan a doscientos metros de mi vivienda. Entro en pánico, como me van a dar luz a doscientos metros de mi vivienda en suelo urbano? Traerlo hasta mi parcela me va a costar una fortuna. Lo primero que hay que ver es quien urbanizo la zona, en caso de ser un particular no es fácil que se dé ésta circunstancia, ¿pero si el que ha urbanizado ha sido el propio Ayuntamiento? 
Aquí empieza los dolores de cabeza, porque el urbanizador es que tiene que llevar la red de distribución a las parcelas cuando se realizan, sea un particular o un organismo oficial y por lo tanto tendremos que reclamar al Ayuntamiento por catalogarlo como urbano sin tener los servicios adecuados para ello. Responsable el promotor y Ayuntamiento no tu como solicitante.
Hay casos que están urbanizados o parecen urbanizados y no lo son o el propio Ayuntamiento de momento nos lo tiene así catalogado, pues que te tocará llevarlo hasta tu parcela, siempre y cuando lo autorice el Ayuntamiento y la Distribuidora, que ambos deberían denegarlo y primero acometer la ejecución de todos los servicios por parte del urbanizador, si lo hay o por parte del Ayuntamiento si está dentro del POM (Proyecto de Ordenación Municipal), esto lógicamente se debería haber parado antes, denegando la licencia de obra para la vivienda.
En conclusión:
1.- Cuando se compra una parcela, comprobar a través del catastro que la parcela que habéis comprado está catalogada como URBANO. Lo podéis hacer a través de la siguiente página: https://www1.sedecatastro.gob.es/  

2.- Comprobar que tiene todos los servicios anteriormente expuestos. ¡Importante! 
3.- Que la red de distribución pasa al lado de vuestra parcela o muy próxima. ¡Importante! Para comprobar esto y el punto 2 hay una página web que es muy interesante https://www.inkolan.com quizás es un poco cara, pero barata para los problemas que nos puede ahorrar. Aquí os dirán los servicios que pasan por vuestra parcela.
4.- Que el Ayuntamiento te de las oportunas licencias para acometer vuestra vivienda. 
5.- Solicitar a la Distribuidora vuestras necesidades, bien primero una Luz de Obra o para vuestra vivienda como luz definitiva, en el próximo Post os diré la diferencia entre una y otra. 
Espero que os haya servido de algo. 
Un saludo

¿Que debo hacer si necesito tirar mi fachada y pasan cables? o simplemente reformar mi fachada.

¿Qué hacer cuando tengo que derribar una casa ó una tapia en un solar y pasan cables por el mismo?

Bien, esto es un trabajo muy frecuente entre las distribuidoras y hay que tener muy claro como solicitarlo, porque si no se hace bien nos puede costar los euros. Decir que este servicio es gratuito y lo deben hacer a coste 0€, pero repito hay que solicitarlo bien para que no nos llevemos sorpresas.

1.- Esto no es una Provisión de Servicio, porque si se hace así nos pasaran un presupuesto de un Retranqueo con aportación del cliente y esto es para otra cosa que diré en el último punto.

2.- Cuando se hable con la distribuidora, hay que decirle que se quiere hacer una ACTUACIÓN para quitar los cables de fachada y esta actuación genera una orden de servicio para su retirada.

3.- Esta orden conlleva al menos un requisito importante y que si los tenemos nos ahorraremos mucho tiempo:   Tener la Licencia de obra por parte del Ayuntamiento y aportarla.

4.- Cuando esté ésta documentación, posiblemente la distribuidora deberá solicitar licencia al Ayuntamiento para colocar poste(s) provisional(es). Aquí debéis cargaros de paciencia porque dependerá del citado organismo el tiempo que tarde en aprobarlo (mes/mes y medio no hay quien nos lo quite) y luego lo que tarde la distribuidora en programar los trabajos. Dos meses no os lo quita nadie.

5.- Firmar un documento con la distribuidora que cuando se finalice la vivienda el cable deberá colocarse sobre ella. Esto es obligatorio? Si y no, nosotros diremos que, si y lo firmaremos, pero cuando tengamos nuestra fachada bonita no vamos a querer que el cable pueda pasar por ella. Para esto hay soluciones, pero siempre nos costará nuestros euros. Tendremos que abrir una Provisión de Servicio de Retranqueo de cables para pasarlos a subterráneos, Como ahorrarnos unos cuantos euros, podemos realizar la canalización nosotros, siempre bajo la normativa de la distribuidora, como tenemos a los profesionales que nos están haciendo la vivienda, pues siempre será mucho más barato. Se pueden hace más cosas, pero hay que estudiarlo y no sé yo si saldrá más barato, pero poder se puede, no tocando las instalaciones propiedad de la Distribuidora.

Espero que os sirva de ayuda.

Distancias Reglamentarias para no tener problemas...

En este apartado (con dudas que me han consultado algunas personas) y para hacerlo de forma mas gráfico, os pongo un plano de las medidas reglamentarias que debe tener una red de baja tensión en la fachada de vuestras viviendas. Hay distancias que corresponde a la Distribuidora y que así podréis exigir como lo deben de hacer; otras corresponde al usuario o peticionario que quiere un nuevo suministro.
Distancias importantes que debéis saber y así obligar a vuestro instalador que las realice de forma correcta y no os ocasione gastos posteriores.
Los dispositivos o elementos que nos debe corresponder realizar son los marcados con un circulo.
El resto se lo debéis exigir a la distribuidora que lo realicen así, cuando no se puedan cumplir las distancias deben proteger el cable para la seguridad de las personas.
Distancias importantes a tener en cuenta por el PROPIETARIO:
- Altura de la Caja General de Protección (CGP): Entre 3 y 4 metros.
- Distancia del modulo semi-empotrado al acerado: 0,7 a 1,20 metros.
- Si se decide poner empotrado: desde acerado a la parte inferior: 0,30 y 0,80 mettros

Terminología y Expresiones de la Distribuidora

Después de unos días para la familia, volvemos a seguir con el blog….

Existe terminologías dentro de las distribuidoras, que los profesionales lo entienden, pero las personas ajenas al sector les resulta incómodo leer palabras que no saben exactamente que quieren decir. Como este blog lo que pretendo es que sea para todos, pues explicaré brevemente algunas de ellas, son muchas y si alguna no las comprendéis solo tenéis que decírmelo.

Provisión de Servicio (P.S.)  ó Solicitud a la Distribuidora: Es el documento que se realiza entre el solicitante o persona que quiere algún tipo de suministro y la distribuidora. Ampliar la potencia de casa, nave, etc., Solicitud de energía eléctrica en nueva(s) vivienda(s) o vivienda existente, retranqueo de cables en fachada (esto tiene su particularidad y que explicare mas adelante), luz para obra, etc.

Acometida: Es parte de la instalación que discurre desde el punto de enganche del suministro que nos ha dado la distribuidora y la CGP (Caja General de Protección) propiedad del cliente.

Línea General de Alimentación (LGA llamada por la distribuidora): Es el cable que va desde la CGP hasta el interruptor interior de la vivienda, es importante conocer que esa línea es PARTICULAR del peticionario y cualquier avería que se produzca es un problema nuestro, así como los fusibles que protegen nuestra instalación.

Extensión de red: Es la obra que hay que realizar desde el punto dado por la distribuidora hasta nuestra vivienda, Aunque puede parecer lo mismo que la acometida en muchas ocasiones no lo es. Dependiendo de la catalogación de la parcela donde está ubicada cobra mas importancia. Por ejemplo, si esta fuera de casco urbano ó dentro de casco urbano pero catalogado sin condición de solar, económicamente nos puede repercutir de forma importante, ya que los gastos serán por nuestra cuenta, en cambio sin está dentro de casco urbano y es una parcela catalogada dentro del POM aprobado del municipio (Plan de Ordenación Municipal) todos los gastos ocasionados serán por cuenta de la distribuidora.

Refuerzo de Red: Es la parte de instalación propiedad de la distribuidora y que necesita modificarla para dar un suministro de garantía al solicitante. Esto pasa un poco lo mismo que la extensión, si está dentro de casco urbano con condición de solar, éstos trabajos serán realizados obligatoriamente por la propiedad de la misma sin coste alguno para el solicitante, pero si está fuera de casco urbano o dentro del mismo, pero sin condición de solar el gasto puede recaer en el solicitante, esto también tiene sus particularidades.

Tipos de Suelo: Ya lo expliqué en post anteriores

Baremo: Es una palabra que os encontrareis a la hora de realizar un presupuesto dentro de Casco Urbano urbanizado, en ese caso no se pagara presupuesto de los materiales necesarios ni la mano de obra para su instalación, siempre que se cumpla: suministros o ampliación de los existentes de hasta 100 kW en baja tensión y 250 kW en alta tensión, en suelo urbanizado.

La fórmula del baremo será la potencia solicitada por aplicación de un baremo por potencia y nivel de tensión en €, por Ejemplo: 5,5 Kw. Que solicitamos x 17,374714 €/Kw.(precio puesto por Ministro de Industria, Energía y Turismo,, previo acuerdo de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos y previo informe de la Comisión Nacional de Mercados y Competencia) mas el IVA correspondiente. El importe a pagar en este ejemplo sería de 95,56€ mas 20,06 de IVA, total 115,62€ aproximadamente.

Se que es un poco lioso, pero he tratado de explicarlo de la forma más coloquial que puedo para que se pueda entender.

Para cualquier duda, ya sabeis donde encontrarme. En los próximos post seguiré explicando temas relevantes en cuanto a presupuestos y otros detalles a tener en cuenta.

Un saludo

Feliz Navidad

Desde este blog os quiero desear a TODOS, una FELIZ NAVIDAD y que el año próximo se cumplan vuestros mejores deseos.
Un abrazo

Pago del Solicitante a la Distribuidora por el concepto de Acometida.

Para no caer en malas interpretaciones o comentarios subjetivos por mi parte, pondré lo que dice el Real Decreto 1048/2013 por lo que estable el cálculo de las retribuciones a la Distribuidora por el concepto de Presupuesto de Acometida y de forma resumida para no aburriros, pero que es importante conocer:

Criterios generales del régimen de acometidas y demás actuaciones.

1.     El presente capítulo tiene por objeto establecer el régimen económico de las acometidas eléctricas y demás actuaciones necesarias para atender los requerimientos de suministro de energía eléctrica de los usuarios, sin perjuicio de lo establecido por las Comunidades Autónomas en el ámbito de sus competencias.

Las empresas distribuidoras estarán obligadas a atender en condiciones de igualdad las demandas de suministro eléctrico que se les planteen en las zonas en que operan, pudiendo exigir de los usuarios que sus instalaciones y receptores reúnan las condiciones técnicas y de seguridad reglamentarias.

Retribución por acometidas.

1. Tendrá la consideración de pagos por derechos de acometida la contraprestación económica que debe ser abonada a la empresa distribuidora por la realización del conjunto de actuaciones necesarias para atender un nuevo suministro o para la ampliación de uno ya existente.

2. Los pagos por derechos de acometida incluirán los siguientes conceptos:

a)     Pagos por derechos de extensión, siendo éstos la contraprestación económica a pagar a la empresa distribuidora por el solicitante de un nuevo suministro, o de la ampliación de potencia de uno ya existente, por las instalaciones de nueva extensión de red necesarias que sean responsabilidad de la empresa distribuidora en aplicación del artículo siguiente.

b)     Pagos por derechos de acceso, siendo éstos la contraprestación económica a pagar a la empresa distribuidora por cada contratante de un nuevo suministro, o de la ampliación de potencia de uno ya existente, cuyo abono procederá, en todo caso, por su incorporación a la red.

c)     Pagos por derechos de supervisión de instalaciones cedidas, siendo éstos la contraprestación económica por la supervisión de trabajos, realización de pruebas o ensayos previos a la concesión de la autorización de explotación, a pagar a la empresa distribuidora por el solicitante de un nuevo suministro, o de la ampliación de potencia de uno ya existente, que opten por la ejecución directa y posterior cesión de las instalaciones

En el pliego de condiciones técnicas, que es en definitiva lo que os llegará, vendrá:

1.º Trabajos de refuerzo, adecuación, adaptación o reforma de instalaciones de la red de distribución existente en servicio, siempre que estos sean necesarios para incorporar a las nuevas instalaciones.

Los trabajos detallados en este apartado serán realizados por el distribuidor al ser éste el propietario de esas redes y por razones de seguridad, fiabilidad y calidad del suministro.

2.º Trabajos necesarios para la nueva extensión de red desde la red de distribución existente hasta el primer elemento propiedad del solicitante (módulo/armario o CGP (Caja General de Protección).

Los trabajos referidos en este apartado podrán ser ejecutados a requerimiento del solicitante por cualquier empresa instaladora legalmente autorizada o por la empresa distribuidora.

Para no hacer demasiado largo los post y que se puedan entender algunos conceptos, en el próximo iré desgranando cada uno de ellos.